Viviendo en Chula Vista

¡Bienvenido a la Asociación de Colonos de Chula Vista!

La Asociación está dirigida por una Junta Directiva voluntaria elegida por los miembros en una Asamblea General Anual (AGM) que se lleva a cabo cada enero. Las reuniones de la Asamblea General General generalmente se llevan a cabo fuera del sitio, en un lugar que sea lo suficientemente grande como para albergar a todos los miembros.

Las reuniones mensuales de la Junta se llevan a cabo el tercer martes de cada mes (excepto enero) en la calle sin salida de Jardines 150-200 en Lower Chula Vista (cuesta arriba y la primera a la derecha desde la oficina de Chula Vista). Están invitados a asistir los miembros de la Asociación.

Los miembros de la junta, los suplentes y los voluntarios de la comunidad conforman los numerosos comités que trabajan en las áreas de agua, medio ambiente, zonificación y construcción, relaciones vecinales, seguridad y compensación de empleados.

Se le entregará o solicitará una copia de los Estatutos y Reglamentos que han regido el Fraccionamiento durante los últimos 50 años.  Se espera que usted siga estas reglas, de lo contrario se le podrían imponer multas y/o la interrupción de los servicios por incumplimiento.

Nos enorgullece saber que tenemos uno de los Colonos (Asociación de Propietarios de Viviendas) mejor operativos, si no el mejor, de todo Lakeside. Nuestros Colonos proporcionan agua potable, recolección de basura dos veces por semana y mantienen las vías y el alumbrado público. Además, hacemos esto a un costo menor que cualquier otra Asociación en Lakeside. Sin embargo, no podemos seguir teniendo la Asociación mejor administrada a menos que recibamos su ayuda. Le pedimos su cooperación para informar a la oficina cuando se necesita atención, por ejemplo, tuberías de agua rotas (agua corriendo en la calle), farolas quemadas y ramas de árboles que podrían ser peligrosos para cables o personas, adoquines sueltos, etc.

La oficina de Chula Vista está ubicada en Calle Jardines 95, Chapala, Jalisco, México. El horario de oficina es de 9:00 a. m. a 3:00 p. m. de lunes a viernes el teléfono es +52 376-766-2633. Si tiene algún problema que requiera atención inmediata fuera de horario de oficina o días festivos, informe a un miembro de la Junta Directiva. Puede obtener una lista de los directores y sus números de teléfono en la oficina. También puede dejar un mensaje en la grabadora de mensajes de la oficina llamando al +52 376-766-2667. Lucy y José son nuestro competente personal de oficina y son de gran ayuda para responder sus preguntas en español o inglés.

Hay muchos lugares, particularmente en Upper Chula Vista, donde las calles son estrechas. Para estas calles estrechas, estacione solo en un lado de la calle. Ese lado será designado como el lado que ocupa el primer automóvil estacionado. Tenga en cuenta las entradas de vehículos de los residentes y no se estacione frente a ellas.

La Junta Directiva de Chula Vista, con la cooperación del Departamento de Ecología del Municipio de Chapala, ha promulgado una ley de correa. Solicitamos a todas las personas que tengan un perro que respeten esta ley. Siempre que su mascota necesite salir, camine con una correa. Al pasear perros, es responsabilidad del dueño recoger los excrementos y eliminarlos adecuadamente.

No se criarán, criarán, alojarán ni mantendrán en ningún lote animales, ganado o aves de corral de ningún tipo, excepto las mascotas domésticas. Está prohibido criar animales domésticos con fines comerciales.

Los animales deben estar confinados en la propiedad del propietario mediante una cerca o un muro.

Los animales no deben estar atados al frente de la propiedad por períodos prolongados.

La recogida de basura se realiza los lunes y viernes. El costo de este servicio está incluido en la cuota anual de Colonos. Coloque sus contenedores al borde de la carretera el día de recogida.  Los contenedores deben estar construidos con materiales duraderos. Las bolsas de plástico que no estén colocadas en un recipiente duradero no deben usarse debido a la alta probabilidad de que los animales salvajes o los perros sin correa las abran. Sin embargo, las bolsas de plástico son aceptables para los recortes y las hojas del jardín. Los recolectores de basura aceptarán podas de jardín más intensas, como ramas o arbustos no deseados. No es necesario ponerlos en contenedores. Las extremidades difíciles de manejar se deben atar en haces.

Chula Vista ofrece contenedores de reciclaje en dos ubicaciones: en Lower Chula Vista (en la intersección de la Calle del Parque Oriente y Avenida del Parque) y en Upper Chula Vista (en Paseo del Golf). En cada ubicación hay un barril para botellas de vidrio y un barril separado para latas y plástico. Cada barril está claramente etiquetado. Por favor no coloque basura en barriles de reciclaje. Para mayor comodidad, se proporciona un pequeño contenedor de basura en cada ubicación para ayudar a mantener limpio nuestro material de reciclaje. El material reciclado es recogido semanalmente y llevado al Centro de Reciclaje de Ajijic por un contratista externo.

Cada propietario es responsable de mantener el área frente a la casa limpia y libre de escombros.  Las malas hierbas y las plantas voluntarias no deseadas se pueden eliminar con un herbicida no tóxico, como Faena o Roundup.

Le pedimos que se abstenga de poner música alta en cualquier momento, especialmente después de las 22:00 horas.  Se debe informar a los trabajadores de la construcción que las radios no deben ponerse a un volumen tan alto que moleste a los vecinos. Chula Vista tiene un reglamento que restringe cualquier ruido que moleste a los vecinos.

Contamos con dos pozos: nuestro pozo principal (Pozo 2A) está ubicado frente a la oficina, y el otro (Pozo 1, normalmente usado como respaldo), está ubicado en Ave del Parque. A medida que se bombea agua desde los pozos, se inyecta cloro en la línea de agua. Nuestro personal prueba los niveles de cloro diariamente.

Hay cuatro tanques de almacenamiento de agua ubicados en la parte alta de Chula Vista. Los tanques 1 y 2 están ubicados en el lado norte del Paseo de las Peñas inmediatamente después de realizar el giro de 180 grados desde el Paseo del Golf. Los tanques 3 y 4 están en la Calle de la Vista. El agua se bombea desde cualquiera de los dos pozos a los tanques 1 y 2. El agua de los tanques 1 y 2 se bombea hasta los tanques 3 y 4. Los tanques 1 y 2 tienen cada uno 775 metros cúbicos y dan servicio a toda la parte baja de Chula Vista. Los tanques 3 y 4 tienen capacidad cada uno de 400 metros cúbicos. Tank 4 solo presta servicio a un número limitado de viviendas en Privada Jacarandas, mientras que Tank 3 presta servicio al resto de la parte superior de Chula Vista.

El agua se entrega "bajo presión", algo que casi ningún otro Fraccionamiento hace, y significa que cuando se corta la electricidad aún puedes descargar el agua y no necesitas instalar bombas en tu línea de agua.

Se le facturará trimestralmente el consumo de agua medido. El agua también se puede pagar anualmente por adelantado como parte de sus tarifas de servicio anuales. Proporcione su dirección de correo electrónico a la oficina para que pueda recibir su factura electrónicamente.

El agua es un bien preciado en la mayor parte de México. Instruya a sus jardineros y empleadas domésticas sobre técnicas de conservación, como no dejar mangueras encendidas desatendidas y barrer patios o terrazas en lugar de lavarlos. Le recomendamos que plante sabiamente con plantas nativas que requieran una cantidad mínima de agua.

Proporcione su dirección de correo electrónico a la oficina. Siempre que sea necesario comunicarnos sobre problemas que surjan repentinamente, se le enviará un correo electrónico. La dirección de correo electrónico de la oficina es: colonoschulavista1@hotmail.com

Ver Reglas y Regulaciones.

Está estrictamente prohibido utilizar veneno para matar animales (ardillas, roedores, ratas, etc.). También están prohibidos los pesticidas de jardín que contengan DDT, landano, clordano y organofosforados.  Esto es para proteger el medio ambiente, los niños, las mascotas, etc.

Las casitas pueden ser utilizadas por visitantes temporales, cuidadores o jardineros. No se podrán alquilar casitas, habitaciones individuales o la casa completa por periodos de alquiler inferiores a 3 meses. Chula Vista es un Fraccionamiento residencial y se permiten negocios solo en las áreas zonificadas comercialmente.

Si se detectara una violación de las Reglas, la sanción más común es una multa, cuyo monto está determinado por las Reglas y Reglamentos (cuando se definan explícitamente) o por el Consejo de Administración. Las multas se imponen únicamente cuando las infracciones no se corrigen después de una notificación formal de la Junta.  Las multas pueden imponerse por incidente o de forma continua. También se puede considerar la interrupción de los servicios.

Los inquilinos son responsables del cumplimiento de las Normas y Reglamentos al igual que los propietarios. En caso de infracciones por parte de los inquilinos, se notificará a los propietarios y, si las infracciones no se corrigen de inmediato, pueden resultar en multas y, en última instancia, en la interrupción de los servicios.

Nuestro boletín ¡Hola Vecino!  mantiene informados a los residentes de Chula Vista y se publica trimestralmente. Le llegará por correo electrónico y se publicará en el sitio web de Chula Vista, o puede recoger una copia en la oficina hasta agotar existencias.

Las tarifas de colonos vencen anualmente. Las tarifas del agua vencen trimestralmente, pero se pueden pagar anualmente, por adelantado, si lo desea. Es preferible pagar las tarifas con tarjeta de crédito o débito en la oficina de Chula Vista que en efectivo.

La tasa de las cuotas de colones para el año se anuncia poco después de la reunión de la Asamblea General que se celebra anualmente a finales de enero.

Por favor venga a la oficina de Chula Vista y pregunte cuáles son las tarifas anuales para este año.